為科學(xué)確定住房保障范圍，合理安排建設(shè)任務(wù)，對(duì)保障性住房建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)，摸清我區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難人群對(duì)保障性住房實(shí)際需求，按照省、市政府的統(tǒng)一部署，在全區(qū)范圍內(nèi)開展保障房需求狀況調(diào)查工作，對(duì)符合申請(qǐng)保障房條件的中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員等進(jìn)行登記。

調(diào)查工作由我區(qū)保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心負(fù)責(zé)（以下簡(jiǎn)稱兩房中心），兩房中心為登記調(diào)查基本受理單位。

一、時(shí)間安排

2013年6月20日至8月30日，在全區(qū)范圍內(nèi)全面開展保障性住房調(diào)查登記工作。

二、調(diào)查對(duì)象

全區(qū)中低收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員（包括農(nóng)民工）、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等為本次調(diào)查對(duì)象。

三、登記程序

凡符合條件的家庭和個(gè)人；外來務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生；在企事業(yè)單位務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生且在單位居住的符合條件的申請(qǐng)人在我區(qū)兩房中心領(lǐng)表登記。

行動(dòng)不便的可通過電話向我區(qū)兩房中心申報(bào)。

四、保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

1、家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。我區(qū)2012年年人均可支配收入為20713元。2013年市區(qū)低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)為：家庭年人均可支配收入在我區(qū)上年度人均可支配收入的0.8倍（16570元）以下；中等偏下家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：年人均可支配收入在上年度市區(qū)人均可支配收入的1.5倍（31069元）以下。

2、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。該類家庭申請(qǐng)條件為：⑴、家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口1年以上，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居?。▎紊頌?3歲以上且已參加工作）；⑵、無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；⑶、家庭年人均可支配收入在16570元以下；⑷、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障。

可申請(qǐng)購買或租賃四類保障性住房其中一種。

3、外來務(wù)工人員。外來務(wù)工人員包括：農(nóng)民工、在異地鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作基層醫(yī)務(wù)工作者、鄉(xiāng)村教師、引進(jìn)人才等。

⑴、年滿18周歲；⑵、在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無自有住房，未租住公有住房；（3）、個(gè)人或者家庭年度人均可支配收入在31069元以下（引進(jìn)人才可不限制收入）。

可申請(qǐng)租賃公共租賃住房或購買限價(jià)商品住房。

4、新就業(yè)人員。⑴、年滿18周歲且未婚；⑵、具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，且在市區(qū)就業(yè)；⑶、申請(qǐng)時(shí)在當(dāng)?shù)毓ぷ魑礉M5年；⑷、依法與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；⑸、在就業(yè)地?zé)o私有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且未以家庭申請(qǐng)任何住房保障；⑹、個(gè)人年度人均可支配收入在31069元以下。

可申請(qǐng)租賃公共租賃住房。

對(duì)照以上準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，如符合條件且希望租賃或購買保障性住房的家庭，均可填報(bào)。已享受住房保障的家庭（含廉租住房補(bǔ)貼保障家庭）和自有住房建筑面積在50平方米以上的家庭，不在填報(bào)范圍。

五、保障性住房類型簡(jiǎn)介

1、廉租住房。產(chǎn)權(quán)歸政府所有，單套建筑面積30-50平方米，面向符合條件的低收入住房困難家庭出租。租金由維修費(fèi)和管理費(fèi)組成，租金較低。

2、公共租賃住房。政府主導(dǎo)建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，單套建筑面積在60平方米以下，面向社會(huì)符合條件的城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工出租。公租房租金按照同地段市場(chǎng)平均租金的70%左右收取。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房。單套建筑面積在60平方米以下，有限產(chǎn)權(quán)，面向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房家庭自辦理產(chǎn)權(quán)之日起5年之內(nèi)不得上市交易。5年之后如不需要該套住房，政府可優(yōu)先收購，出售給其他符合條件的家庭，或向政府補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用后可上市交易。

4、限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房單套建筑面積90平方米以下，出售價(jià)格為同地段普通商品住房平均價(jià)格的85%左右。購買家庭自辦理產(chǎn)權(quán)之日起5年內(nèi)不得上市交易。面向社會(huì)符合條件的城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭、住房困難的外來務(wù)工人員出售。

六、咨詢熱線：

調(diào)查登記公告及登記表登陸在白溝新城網(wǎng)站上。網(wǎng)址：（www.hzxiangkang.com）可下載復(fù)制。并按要求填寫完畢后交住房保障部門。

白溝新城廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心

電話：0312-2959828

????????????????????????????????二〇一三年六月二十日